천안 더샵 신부센터 아파트 공급조건
최근 대형 브랜드가 입주할 예정이어서 새로운 주거지역으로 탈바꿈 중인 신두정지구에 관심이 쏠리고 있다. 인프라와 개발 잠재력이 뛰어나 실제 수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 한 몸에 받고 있다. 오늘 소개할 부지는 천안 더샵 신부센터 단지다.
위치는 충청남도 천안시 동남구 신부동 293번지이고, 공사규모는 지하 2층~지상 23층 총 9개동으로 계획되어 있으며, 용적률과 건폐율은 각각 236.20%, 19.65%를 적용합니다.
2025년 6월 준공 예정이며, 총 592가구가 입주할 예정이다. 천안IC 진입 시 보이는 첫 단지로서 상징적 의미를 가질 것으로 예상되며, 주변 지역 개발이 적극 추진됨에 따라 현대적인 도시경관을 갖출 것으로 예상된다.
천안 더샵 신부센터의 내부 평면은 다양하며, 전용 59㎡ A/B, 84㎡ A/B/C, 101㎡, 150㎡로 구성되어 있습니다. 59㎡ A, B 모두 3Bay 3Rooms로 공용 공간을 확장하는 대신 여러 개의 룸으로 설계되어 있다는 장점이 있습니다.
84㎡ A, C는 가장 안정적인 4-Bay 슬라브 타입으로, 모든 룸이 전면에 배치되어 어느 공간에서나 개방감을 느낄 수 있으며, 소비자들의 선호도가 높은 알파룸을 추가로 도입해 경쟁력을 강화했습니다.
84㎡ 규모의 B타입은 단지 내 유일한 LDK 구조로, 거실에서 식당, 주방까지 자연스럽게 연결되는 통합형 공공공간으로 계획됐다. 감각적인 실내 구조 덕분에 독특한 가구 배치가 가능해 젊은 세대에게 높은 선호도를 보이고 있다. 천안 더샵 신부센터 커뮤니티 시설은 각 존으로 구분돼 있다. 스포츠존은 피트니스센터, 골프연습장, 필라테스실, GX룸, 코인세탁실, 샤워실 등이 있다. 에듀존은 문화공간으로, 소형도서관, 남녀별 별도 독서실, 북카페, 키즈존 등으로 구성돼 있다. 이외에도 가족, 친구와 다양한 이벤트를 즐길 수 있는 게스트하우스 2채와 키즈하우스, 시니어하우스도 계획돼 있다. 스마트 시설은 홈컨트롤 프로그램을 음성, 카카오톡, T맵과 연동해 편리하게 이용할 수 있도록 했고, 스마트도어락, 외부인감지시스템 등 강화된 보안시스템을 도입했다. 입지적으로는 신세계백화점과 이마트가 반경 1km 이내에 있어 주변 인프라와 부대시설을 이용하기 편리합니다. 또한, 천안 더샵 신부센터 근처에 대전대 한방병원, 단국대병원 등의 의료 인프라도 이용할 수 있습니다. 교육여건으로는 사업지에서 약 500m 떨어진 곳에 신부초등학교가 개교했습니다. 특히, 동남구에서 대학 진학률이 가장 높은 명문 사립고등학교인 북일고, 북일여고로의 통학이 가능하여 시각장애인 어머니들의 선호도가 지속적으로 높을 것으로 예상됩니다. 충청남도의 북동부에 위치하여 경기, 충북과 기본적으로 인접해 있습니다. 이에 따라 수도권과 지방으로 이동하기 편리한 지리적 여건을 확보했습니다. 사업지는 천안 IC를 통해 경부고속도로, 논산고속도로로 빠르게 접근이 가능합니다. 대중교통으로는 수도권 전철 1호선 두정역에서 도보로 약 17분 거리에 위치해 있습니다. 이 노선을 이용하면 환승 없이 수도권으로 이동할 수 있으며, 4개 정거장 떨어진 평택지제역에서 KTX로 환승도 가능합니다. 천안 더샵 신부센터는 주변 시세보다 낮은 공급가를 제공해 메리트를 확보했다는 평가를 받고 있습니다. 최근 주택 매수 심리가 되살아나면서 이 같은 가격 우위를 가진 단지에 관심이 쏠리고 있어 앞으로 매매가를 뛰어넘는 가치가 형성될 것으로 예측됩니다.