요즘 서울과 수도권에서 대규모 신축 아파트 단지가 많이 분양되고 있습니다. 오늘은 대규모 분양 중인 산성역 해리슨의 매매가격, 모델하우스, 평면도, 청약일정에 대한 정보를 정리해보겠습니다. 단지소개
산성역 해리슨 주소 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 총 세대수/매출 3,487세대/1,224세대/45층/최대29층 건설사 대우건설, GS건설, SK에코플랜트
산성역 헤리스톤은 산성동 산성지구 재개발사업을 통해 공급되는 단지입니다. 또한 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 등 3대 대형건설사의 컨소시엄이 공급합니다. 단지 규모가 큰 만큼 46~99평형까지 다양한 평면도를 갖추고 있습니다. 입주 예정일은 2027년 12월입니다.
입지 분석은 이렇습니다. 8호선 산성역이 바로 옆에 있어 매우 편리한 지역입니다. 다만 단지가 크기 때문에 역까지 걸리는 시간은 건물에 따라 상당히 다를 수 있습니다. 구성남 전역에 재개발이 진행 중이라 주변에 새 아파트가 많이 들어서 있고, 해리슨이 완공되면 1만2000여 가구 규모의 새 아파트 단지가 조성되어 매우 편안하고 살기 좋은 동네가 될 것입니다.
학군도 살펴보겠습니다. 성남북초등학교가 단지 바로 옆에 초품아가 있습니다. 초등학생 자녀를 둔 부모님들에게 좋은 선택입니다. 가장 가까운 중학교는 성남서중학교이지만 단지에서 도보로 20분 이상 떨어진 문원중학교는 성남시 학군 상위 25%에 속해 있어 자녀를 보내고 싶어하는 부모님들이 더 많은 듯합니다. 또한 단지 바로 옆에 단대공원이라는 대형 공원이 있고, 산성역 근처에는 영장근린공원, 산성동조각공원 등 대형 공원이 많아 쾌적한 자연 환경을 즐기기에 좋은 곳 같습니다. 또한 이마트가 차로 10분 거리에 있고, 성남중앙병원 등 대형 병원도 근처에 있습니다. 매매가 및 결제 조건
산성역 해리슨의 매매가는 다음과 같습니다. 이는 각 타입별 최고가이므로 저층은 이보다 약간 낮다고 생각하시면 됩니다.
주변 단지와 비교해서 안전마진이 있는지 살펴보겠습니다. 산성역 맞은편에 위치한 산성역 포레시아(4,089세대, 2020년형)의 전용 84타입은 최근 11억 중반대에 거래가 되고 있습니다. 산성역 해리슨의 전용 84타입은 11억 후반대라서 시세와 조금 더 비싸거나 비슷하다고 볼 수 있습니다. 그리고 포레시아 전용 59타입은 9억 초반대에 거래되고 있어서 59타입도 시세와 비슷한 수준이라고 볼 수 있습니다. 조건은 보증금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%, 이자지급 연기입니다. LTV 중도금 대출 70%를 가정했을 때 59타입은 현금 3억원 정도, 84타입은 현금 4억원 정도가 필요합니다. 실제로 거주할 계획이 없는 분들에게도 전세보증금이 가능합니다. 산성역 해리슨의 평면도는 59/74/84형만 정리해드립니다. 참고로 아래 평면도는 모두 발코니 확장형입니다. 먼저 59A입니다. 3베이 플레이트형입니다. 다음은 59B입니다. 타워형입니다. 74A입니다. 4베이 플레이트형입니다. 다음은 74B입니다. 타워형입니다. 84A형입니다. 마지막으로 84B입니다. 청약조건 산성역 해리슨이 있는 성남시 수정구는 비규제지역입니다. 따라서 세대주와 세대원 모두 신청 가능합니다. 또한 주택을 소유하고 있지 않거나 복권에 당첨되지 않았더라도 신청이 가능합니다. 복권에 거주하거나 기존 주택을 처분할 의무가 없습니다. 당첨일로부터 1년 후 재판매가 가능합니다. 1차 일반공급 청약은 아래의 모든 조건을 충족해야 합니다. 성남시 및 수도권 거주자(단, 경쟁입찰 시 성남시 거주자 우선) 청약통장은 12개월 이상 개설되어야 하며, 보증금 기준 이상 납부해야 합니다. 주요 청약 일정은 다음과 같습니다. 특별공급 : 7/1(월) 일반공급(1차) : 7/2(화) 일반공급(2차) : 7/3(수) 당첨자 발표일은 7/9(화)로 예정되어 있습니다. 또한 입주는 2027년으로 예정되어 있으니 참고해주시기 바랍니다. 모델하우스 산성역 해리슨 모델하우스는 산성동 848에 위치하고 있습니다. 산성역 부지에 위치하여 지하철로 쉽게 접근이 가능하니 모델하우스 방문을 계획하시는 분들은 참고해주시기 바랍니다. 산성역 해리슨 매매가, 평면도, 모델하우스, 청약일정을 정리해보았습니다. 성남시에 사는 사람이라면 누구나 인정할 만한 살기 좋은 곳이지만, 매매가가 그렇게 싸지 않아 주변 시세에 비해 안전마진이 전혀 없는 게 조금은 아쉽습니다. 참고하셔서 좋은 선택 하세요~ 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도관리자 범례 부동산 거리 읍, 면, 시, 군, 구시가지, 도 국가 산성역 해리슨 아파트(2027년 예정) 경기도 성남시 수정구 산성동 1336